מונחון
מילון מונחים
תמ״א 38, תקנון מצוי, ליווי בנקאי סגור ועוד — כל המונחים שחוזרים במאמרים שלנו, מוסברים בקצרה ובבהירות.
- תמ״א 38/1 (חיזוק ועיבוי)
- תוספת בנייה וחיזוק מבנה קיים מפני רעידות אדמה, ללא הריסה.
- תמ״א 38/2 (הריסה ובנייה)
- הריסת מבנה קיים ובנייתו מחדש, כיום במסגרת "התחדשות בניינית".
- פינוי-בינוי
- הריסת מספר מבנים ישנים ובניית מתחם חדש במקומם.
- תקנון מצוי
- ברירת המחדל החוקית לניהול בית משותף, כשאין תקנון אחר שנרשם.
- תקנון מוסכם
- תקנון ייחודי לבית המשותף, שנרשם בלשכת רישום המקרקעין במקום התקנון המצוי.
- ליווי בנקאי סגור
- מנגנון שבו כל כספי הפרויקט מתנהלים בחשבון ייעודי, מפוקח ומבוקר.
- דייר סרבן
- בעל דירה שמתנגד לפרויקט על אף שהרוב הנדרש בחוק הסכים לו.
- רוב מיוחס
- הרוב המיוחד הנדרש בחוק לאישור עסקת פינוי-בינוי (בעלי 67% מהדירות ומהרכוש המשותף).
- מסמך עיקרי העסקה
- מסמך חובה שהיזם מוסר לבעלי הדירות לפני החתימה, המרכז את פרטי העסקה המהותיים.
- התחדשות בניינית
- השם העדכני למסלול תמ״א 38/2 — הריסת בניין בודד ובנייתו מחדש.