מרכז ידע
המדריכים המשפטיים שלנו
עשרות עמודי תוכן משפטי, מרוכזים למאמרים ממוקדים לפי הנושא שרלוונטי לכם — כתובים בשפה ברורה, לא בז'רגון משפטי.
17 / 17
מהו פרויקט התחדשות עירונית? והאם כל בניין מתאים?
מבוא לעולם ההתחדשות העירונית: תמ״א 38/1, תמ״א 38/2 ופינוי-בינוי, ואילו קריטריונים קובעים אם בניין בכלל מתאים לפרויקט.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתמתי כדאי לפנות לעורך דין בפרויקט התחדשות עירונית?
מדוע הטעות הנפוצה ביותר היא לחתום על מסמכי בלעדיות עם יזם לפני מינוי עורך דין מטעם בעלי הדירות — ומה בדיוק עורך הדין עושה לאורך הדרך.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתבחירת נציגות דיירים וכינוס אסיפה כללית
איך מזמנים כדין אסיפת בעלי דירות, מהו המניין החוקי, ומה הנציגות מוסמכת (ולא מוסמכת) להחליט בשם הדיירים.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתאיך בוחרים עורך דין שייצג את בעלי הדירות?
השאלות הנכונות לשאול לפני שבוחרים עורך דין לפרויקט שיימשך שנים: מי באמת ילווה אתכם, לא רק איזה משרד מופיע באתר.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתמי משלם את שכר הטרחה של עורך הדין המייצג את בעלי הדירות?
התשובה לשאלה שכמעט כל בעל דירה שואל: מדוע היזם משלם לעורך הדין שמייצג אתכם, והאם זה יוצר ניגוד עניינים.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתאיך בוחרים יזם? מכרז יזמים ו"דרך המלך"
מדוע התקשרות עם היזם הראשון שפונה אליכם היא טעות נפוצה, ואיך מכרז יזמים מסודר מגדיל את כוח המיקוח של בעלי הדירות.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתמהו ליווי בנקאי ומהו הסכם משולש?
איך פועל ליווי פיננסי סגור, למה נדרש שעבוד על זכויות בעלי הדירות, ומה תפקידו של עורך הדין מול מסמכי הליווי.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתאילו ערבויות נדרשות בפרויקט התחדשות עירונית?
מדריך ל-6 סוגי הערבויות שכל בעל דירה צריך לדרוש: חוק המכר, דמי שכירות, מיסים, בדק, רישום ומימון הליכים משפטיים.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתזכויות קשישים בהתחדשות עירונית (תיקון 6)
מיהו "קשיש" לפי החוק, אילו חלופות היזם חייב להציע, מה קורה אם הקשיש נפטר לאחר החתימה, והשינוי החשוב שנכנס לתוקף ב-2026.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתכמה זמן נמשך פרויקט התחדשות עירונית?
פירוט 12 שלבי הפרויקט ומשך הזמן הצפוי לכל אחד מהם — ואילו שלבים בעלי הדירות בכלל יכולים להשפיע על קצב קידומם.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתכמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה בפרויקט התחדשות עירונית?
נתונים רשמיים מדוחות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: משך הזמן הממוצע לקבלת היתר, והפערים הגדולים בין רשויות מקומיות.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתהאם ניתן לבטל הסכם התחדשות עירונית מול היזם?
6 עילות ביטול אפשריות — מאי-עמידה בחובת הכינוס, דרך החתמה פוגענית, ועד עילות כלליות מדיני החוזים.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתכיצד מאשרים חתימת קטין או אדם שמונה לו אפוטרופוס?
הרפורמה מ-2025 שמייתרת את הצורך בפנייה לבית המשפט ברוב המקרים, ומאפשרת אישור מנהלי מהאפוטרופוס הכללי תוך עד 60 יום.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתכיצד מתבצעת בחירת הדירות החדשות בפרויקט פינוי-בינוי?
מנגנון טבלת הניקוד שקובע את סדר בחירת הדירות, ולמה חשוב שיהיה מעוגן בהסכם באופן ברור ושקוף מראש.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתכיצד מתבצע הליך הפינוי לפני תחילת עבודות הביצוע?
מה קורה בין הודעת הפינוי למסירת החזקה בפועל, ואילו תנאים חייבים להתקיים לפני שהיזם רשאי לדרוש את פינוי הדירה.
קריאת המאמר ←התחדשות עירוניתכיצד מתבצע רישום הדירות החדשות על שם בעלי הדירות?
קבלת המפתח היא לא סוף הפרויקט: מה כולל הליך רישום הבית המשותף החדש והתקנון המוסכם, ועל מי מוטלת האחריות לבצעו.
קריאת המאמר ←מסלול שיקום וחירוםשיקום מתחמים שנפגעו במלחמה — החוק החדש (2026)
חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ״ו-2026: הכרזה על אזור שיקום, הליכי רישוי מהירים, ומנגנון "הסכם יציאה".
קריאת המאמר ←